business.nikkeibp.co.jp 昔から言われてきた問題ですが、最近の資材等の高騰によって、より問題がクローズアップされてきている感じですね。

防げ「限界マンション」 都が管理報告義務づけ検討：朝日新聞デジタルwww.asahi.com 分譲マンションが荒れて「スラム化」するのを防ぐため、東京都は管理組合に対し、活動状況を自治体に報告することを義務づける条例制定を検討する。都の審議会が３日午後、…

http://mainichi.jp/premier/business/entry/?id=20150727biz00m010016000c マンションは築１５年あたりでリフォームを行うケースが多い。それは、１５年あたりで交換時期を迎える設備機器が多いからだ。ガス給湯器やキッチンのコンロ、トイレの温水洗浄便座…

家賃はもったいないか？ : シェアーズカフェのブログblog.livedoor.jp 家を買う理由は「お得だから買う」のではなく、「家が欲しいから買う」と考えれば良いのでは？と自分は普段から伝えている。損得は関係なく欲しい、というのは趣味だ。つまり持ち家は趣…

管理組合 役割どこまで？ マンション規約 国がコミュニティ事項削除方針 自治会費強制など是正狙いwww.nishinippon.co.jp 国交省マンション政策室は「管理組合は建物と敷地を適正に管理すればよい。コミュニティーの形成を拡大解釈してトラブルが起きている…

ゲマインシャフト（町内会＝共同体）からゲゼルシャフト（管理組合＝社会）へ つまるところ、コミュニティとは地方福祉、すなわち、ほとんどが福祉の問題へと還元されるものである。前述したように、アメリカにおいては福祉は政府が直接行うものではなくNPO…

総務省による新たなコミュニティの創出？ → そんなものに期待するな 冒頭に述べたように、旧自治省、総務省を中心に新たなコミュニティの創出ということで、色々な施策がなされている。しかし、その中身がどうなろうと、その担い手としては近隣住民のネット…

アメリカにおけるコミュニティワークの変質 ただし、戦後GHQが日本において目指したはずのコミュニティワークも、本国アメリカにおいて１９６０年代に入り変質を遂げることになる。１９６４年にジョンソン大統領による「貧困との戦争」によって、様々な福祉…

胡散臭い「共同募金会」、「社会福祉協議会」なるもの 日本における「共同募金」は、戦後GHQの指導により福祉国家責任、公私分離の原則により、民間社会福祉事業への公的支出が禁止され、経営困難に陥っていた民間社会福祉施設を支援するため、「国民たすけ…

町内会・自治会の復活 今現在存在する町内会・自治会は、アメリカのGHQによって戦争の片棒を担いだとして一度潰されたものが、同じGHQによって復活したものである。なぜ、GHQによって復活させられたのかは、当時のアメリカのコミュニティワーク（地域福祉）…

（後編）総務省がマンション管理バトルで国交省に反撃 | SAFETY JAPAN [セーフティー・ジャパン] | 日経BP社www.nikkeibp.co.jp ↑のように、細野透という人が、「マンション・コミュニティ殺し」というワケのわからないことを言っています。 以前も簡単にエ…

<a href="http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/sj/15/150245/050700011/" data-mce-href="http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/sj/15/150245/050700011/">（前編）国交省が「マンション・コミュニティ殺し」、総務省の方針を全否定 | SAFETY JAPAN [セーフティー・ジャパン] | 日経BP社</a>www.nikkeibp.co.jp マンション・コミュニティについて、また上記のような記事が出てます。 これについては、以前、このブログ…

マンション管理新規約で組合激震か 役割否定…国交省方針に業...｜ビジネスジャーナルbiz-journal.jp マンションの標準管理規約の改正が行われ、マンション管理組合の役割から「コミュニティ」の役割についての書きぶりが削除されるとのことです。 この意味に…

ホッテンにもあがっていましたので、すでに記事を見た方も多いと思いますが。 54階建としては日本初、大規模修繕に挑む超高層マンションの総工費は約20億円 : 市況かぶ全力２階建kabumatome.doorblog.jp 物件としては、これ↓みたいです。 センチュリーパーク…

NTTの光コラボ利用「ぷらら光」開始、「ぷららモバイルLTE」セット割も - ケータイ Watchフレッツ光とのコラボが、次々と登場していますが、後だしジャンケンのように、後から出てくるほうが安くなってますね。ぷらら光は、マンションタイプで3,600円。さら…

日本初、ユーザー同士が直接マンション売買をすることが可能となるWEBプラットフォームサービス『Housmart(ハウスマート)』βテスト版を提供開始 - 産経ニュースついに、中古マンションにもマッチングサイトが誕生しました。といっても、本当の意味でのマッチ…

オカヨのマンションに住む住民の一家族が、マンションを売りに出して、出ていくそうです。どうやら、修繕積立金や駐車場料金の値上げ、それと掃除回数が減ったことが、気に入らなかったようです。オカヨが、理事長になってから、みんなのために、という気持…

空き家率40％時代に備えよ！ 田原総一朗が迫る、日本の空き家問題 / 『空き家が蝕む日本』著者・長嶋修氏に聞く | SYNODOS -シノドス-空き家には２つのタイプがある①都心など立地条件の良いところ バブル時代の老朽化した投資用のワンルームマンションが、中…

週刊ダイアモンドという雑誌が、毎年管理会社のランキングを発表しています。東急コミュニティーが1位 マンション管理会社ランキング94｜マンション管理費 見直しマニュアルbyダイヤモンドＱ｜ダイヤモンド・オンラインこれによると、マンション管理会社のラ…

100万円台でマンションが買える？すさまじい不動産相場崩壊、住宅はただの粗大ゴミに｜ビジネスジャーナル／Business Journal スマホタイトルは炎上効果も入ってますが、なかなか面白い記事です。しかし、東京から一時間くらいの、そこそこのマンションでも…

朽ちるインフラ―忍び寄るもうひとつの危機作者: 根本祐二出版社/メーカー: 日本経済新聞出版社発売日: 2011/05/25メディア: 単行本購入: 41人 クリック: 617回この商品を含むブログ (19件) を見る 内容はタイトルそのままの本当なんですが、どこの地方も道路…

パリの住宅トラブルがなかなかカオス - NAVER まとめ上記を読んで、笑ってしまいました。町並みとして、人が落ち着く環境、美しいと思う環境は19世紀までに建てられたものだそうです。しかし、その建物の中身、住みやすさはどうか？という話ですね。まず、古…

前回までは、共同住宅の歴史の長いヨーロッパのマンション管理事情についてでしたが、今回は歴史の浅いアメリカについて見てみたいと思います。アメリカも、ニューヨークを中心とした東海岸都市部における集合住宅の歴史は長いのですが、大部分のコンドミニ…

イギリスでは、日本のマンションに該当するものはフラットとよばれています。フラットに関しては、これあたりが参考かと↓。http://www.lij.jp/html/jli/jli_1998/1998spring_p092.pdfフラットは、以下のような特徴があります。築年数が全体的に古い。都市部…

日本のマンションは、実質的に戦後に始まっていて、歴史がまだ浅い部分があります。マンションの歴史の長いヨーロッパなどではどうなっているのか、というのをしばらくまとめてみたいと思います。日本にも参考になる部分があると思いますので。まずはフラン…

マンションノート | 日本最大級のマンション口コミサイト遅ればせながら、マンションノートというマンションのクチコミサイトを使ってみました。確かに、数ある不動産サイトの中では、抜群に使いやすいですね。クチコミも良質のものが集まっているようです。…

【シンガポール】公営住宅の立体駐車場事業、日本の２社参画［建設］/NNA.ASIA同国では築年数が古い集合住宅を中心に駐車場の不足が深刻化しており、ＨＤＢと政府国会委員会（ＧＰＣ）は2012年から対策を協議。日本と韓国で自動式立体駐車場について調査した…

工事の見積もり自体は、劣化診断の結果に基づいて、工事台帳ソフト(原価管理ソフト)を用いて、それぞれの数量を入力していけば自動的に作成される。それぞれの材料の原価はどこでもそう変わるわけではないので、この段階のものはどこの業者でもドングリだろ…

マンション管理に関する「資格」には、2つあります。「マンション管理士」なるものと、管理会社の宅建にあたる「管理業務主任者」です。それぞれの親玉にあたる団体は、次のようになります。公益法人マンション管理センター → マンション管理士社団法人マン…

築年数が古く立地条件等にも魅力の乏しいマンションにおいては、住民の新陳代謝も進まず、居住者も経済能力の低い高齢者だらけになるケースが多いようです。 そうしたマンションにおいては、管理組合の理事のなり手がおらず、管理組合が機能しない状態になっ…